Žymų Archyvai: butai

Amžinai konkuruojantys senos ir naujos statybos butai Vilniuje

Sena ir nauja dažnai varžosi. Šią taisyklę galime pritaikyti ir nekilnojamo turto rinkai. Atrodo, kad vien tik ir girdime, kokie paklausūs naujos statybos butai Vilniuje. Daugelis net ir pamiršta, kad egzistuoja antrinė rinka, t.y. senos statybos butai. Pagal statistiką tiek vienų, tiek ir kitų butų pardavimai dažnai būna lygiaverčiai. Tik kažin, ar dar išlieka paklausūs prieš kelis dešimtmečius statyti būstai sostinėje? Tik nedaugelyje šalies miestų yra vystomi nauji nekilnojamo turto projektai. Regionuose nėra taip aktyviai statomi daugiabučiai, kaip nauji butai Vilniuje. Tad tenka pripažinti, kad didžioji dalis butų pirkėjų visoje Lietuvoje perka senos statybos būstą. Daug ką lemia ir žymiai mažesnė senesnių butų kaina rinkoje. Nors kartais, pasižiūrėjus sostinėje pateikiamą butų paklausą, sunku su tuo sutikti.

Vienas iš svarbesnių niuansų, kodėl naujos statybos butai Vilniuje gali pralaimėti varžybas prieš senos statybos butus – tai geresnė antrinės rinkos vieta mieste. Puikiai žinome, kad nekilnojamo turto kainai didžiausią įtaką daro jo lokacija. Šalia senos statybos butų jau būna išvystyta viešojo transporto ir socialinė infrastruktūra. Šios itin svarbios pirkėjui būsto savybės gali nugalėti prieš pirkėjo norą gyventi naujos statybos bute arba pirkti naujos statybos būstą kaip investiciją – nuomoti.

Dar vienas iš niuansų ir skirtumų tarp naujos bei statybos statybos butų sostinėje – jų planai. Senos statybos butuose kambariai būna atskiri, virtuvė – taip pat atskira, tualetas ir vonia suplanuoti atskirai. Tuo tarpu naujos statybos butai Vilniuje projektuojami taip, kad pagrindinis būsto kambarys būtų kartu su virtuve, paskui – miegamasis, kuris taip pat gali būti sujungtas su darbo ar vaikų kambariu ir pan. Tad norintiems atskirtų erdvių bute tenka rinktis seną statybą. Be to verta paminėti, kad nauji butai Vilniuje dažniausiai būna mažesnio ploto arba bent jau paklausoje tokie vyrauja. Nereikia šio fakto absoliutinti ir beveik kiekviename naujos statybos projekte bus ir didelės kvadratūros butų. Bet visgi faktas yra, kad neretai senos statybos butai yra kur kas didesni nei naujos statybos butai. Ar žinojote, kad naujos statybos butų dydis vis mažėja ir per pastarąjį dešimtmetį jų dydis sumažėjo apie 10 kv. m?

Namai, kotedžai ir nauji butai Vilniuje: ką rinktis?

Jeigu ieškote naujo būsto Vilniuje, turbūt jau pastebėjote, kad čia rinktis tikrai yra iš ko. Didelis miestas siūlo ne tik gyvenimą skirtingose miesto dalyse ir rajonuose, bet ir platų būstų pasirinkimą. Vilniuje daugybė naujakurių, ieškodami būsto, renkasi naujos statybos projektus. Visgi, kada geriausiai tinka namai, kada kotedžai, o kada – nauji butai Vilniuje?

Norintiems savo kiemo

Dažniausiai gyvenimą name renkasi tie žmonės, kurie mėgsta privatumą ir laiką leisti namuose. Tam puikiai pasitarnauja nuosavas kiemas, kur galima leisti laisvalaikį, pusryčiauti, pramogauti, priimti svečius vasaros dienomis. Vilniuje namai siūlomi įvairiose miesto dalyse. Jeigu norite daugiau privatumo, galite rinktis nuo centro kiek nutolusias miesto dalis, kuriose galima rasti pirkimui siūlomų namų su didesniu kiemu. Taip pat galima rinktis namus, kurie statomi kvartalais. Tokie sprendimai, kaip ir nauji butai Vilniuje yra labai populiarūs. Kvartale sukuriama visa reikalinga infrastruktūra, taip pat ir sutvarkoma aplinka. Gyventojams pageidaujant, patekimas į kvartalą gali būti ribojamas pastatant užtvarą prie įvažiavimo. Tai užtikrina saugumą ir privatumą.

Mėgstantiems miesto ritmą

Tie, kad mėgsta gyventi aktyviai ir mėgautis miesto malonumais, geriausias pasirinkimas yra būdas. Vilniuje nekilnojamojo turto projektuose siūlomi butai yra įspūdingi ir verti dėmesio. Dažniausiai nauji butai Vilniuje statomi išskirtinėse vietose. Pavyzdžiui, netoli Neries krantinės, arba Užupio mikrorajone. Taip pat populiarus pasirinkimas Žvėrynas ar kitos miesto dalys su savo istorija ir išskirtine aplinka. Stengiamasi, kad naujos statybos daugiabučiai būtų apsupti gražia aplinka, pavyzdžiui, pasirenkama vieta netoli pušyno. Tačiau svarbiausia, kad butai kuriami taip, kad palengvintų Jums gyvenimą. Dažniausiai naujuose butuose yra užtikrinamas aukštas saugumo lygis, o taip pat ir įvairūs patogūs sprendimai. Pavyzdžiui, autonominis šildymas, individualus išplanavimas ir pan.

Tarp namo ir buto

Jeigu atrodo, kad norėtumėte gyventi name, tačiau nesinori skirti daug laiko aplinkos priežiūrai, gali būti, kad Jums patiktų kotedžo variantas. Tai labai dažnas pasirinkimas, kai ieškomi nauji butai Vilniuje. Kotedžas yra tarsi tarpinis variantas tarp namo ir buto. Pavyzdžiui, pasirinkus sublokuotą kotedžą, galite turėti tik vieną kaimyną už sienos, o tai užtikrina ramybę namuose. Kotedžas išplanuojamas pagal Jūsų pageidavimus ir dažnai gali būti netoli miesto centro. Tad kotedžas tarsi suteikia visus buto privalumus, o kartu ir svarbiausią namo privalumą – savo kiemą.